Roeselare
Bedrijvenpark Hexahub
In de Kwadestraat in Roeselare bundelt Hexahub 37 kmo-units en een kantoorgebouw op een groene, duurzame bedrijvencampus.
Bedrijfsvastgoed te koop in West- en Oost-Vlaanderen
Flexibel ondernemen in een toekomstgerichte bedrijfsruimte
- Bedrijfsvastgoed met meerwaarde
- Duurzaam ondernemen
- Respect voor de omgeving
Bedrijfsvastgoed te koop voor KMO’s die vooruit willen
Op zoek naar bedrijfsvastgoed te koop in West- of Oost-Vlaanderen? Hexagon ontwikkelt duurzame bedrijfsparken die ondernemers ruimte geven om te groeien. Geen anonieme loodsen, maar kwalitatief vastgoed op strategische locaties, met aandacht voor energie, mobiliteit en toekomstgerichte inrichting.
Op zoek naar opslagruimte te koop? Ontdek ons aanbod van professionele opslagruimten en opslagplaatsen in West- en Oost-Vlaanderen.
Bedrijfsvastgoed te koop
Roeselare
Bedrijvenpark Bazuin
De verlaten fabriekssite langs de Brugsesteenweg in Roeselare krijgt nieuw leven met duurzame, flexibele kmo-units.
Izegem
Bedrijvenpark Stuyf
Inspirerende kmo-units en loodsen te koop in Izegem: vlot bereikbaar en de ideale uitvalsbasis voor jouw groeiende onderneming.
Bedrijfsvastgoed te koop in West- en Oost-Vlaanderen
Onze bedrijfsparken bieden ondernemers een plek waar groei vanzelf spreekt. Elk project ligt op een strategische locatie, gekoppeld aan een doordachte indeling, duurzame materialen en een omgeving die het werkproces ondersteunt. Zo krijg je niet alleen ruimte, maar een professionele uitvalsbasis die meedenkt met je activiteiten.
We ontwikkelen units die geschikt zijn voor verschillende functies.
Opslag en logistiek
Vlotte toegang, hoge poorten, manoeuvreerruimte en laad- en losmogelijkheden. Ideaal voor bedrijven met dagelijkse goederenstromen.Kleine en middelgrote productie
Sterke constructies, degelijke vloeren en een flexibele indeling zorgen ervoor dat productiebedrijven meteen operationeel kunnen starten.Atelierruimte
Licht, overzicht en comfort voor vakmensen die een praktische werkplek nodig hebben. Met ruimte om te groeien.Kantoorruimte of ondersteunende diensten
Combineer je unit met moderne kantoorzones voor administratie, planning, onthaal of ondersteuning dicht bij de werkvloer.
Voor elk project vertrekken we vanuit de omgeving én de noden van lokale KMO’s. Geen standaardplannen, maar bedrijfsruimtes die logisch aanvoelen, praktisch werken en klaarstaan voor de toekomst. Je krijgt een locatie die past bij je activiteiten, je medewerkers en je ambities.
Waarom bedrijfsvastgoed een goede investering is
Bedrijfsvastgoed te koop blijft één van de meest zekere en sterke investeringen voor ondernemers. Het combineert dagelijks gebruiksgemak met een stabiele waardegroei op lange termijn. In onze regio is de vraag naar kwalitatieve bedrijfsruimte hoog, waardoor leegstand uitzonderlijk laag blijft.
- Stabiele waarde
Door de sterke vraag en goede ligging behouden bedrijfsunits hun waarde, zelfs in schommelende markten. - Lage leegstand in West- en Oost-Vlaanderen
De regio kent een constante behoefte aan opslag-, productie- en atelierruimte. Dat maakt de kans op leegstand bijzonder klein. - Energiezuinige infrastructuur = lagere operationele kosten
Dankzij moderne isolatie en duurzame technieken dalen je vaste lasten, wat je cashflow versterkt. - Aantrekkelijk rendement voor investeerders
Je combineert huuropbrengsten met waardestijging. Het rendement ligt vaak hoger dan klassieke beleggingsproducten.
Tot slot helpt Hexagon klanten ook met built-to-suit projecten, dit zijn vastgoed-projecten 'op maat'. Hierbij wordt het volledige project samen uitgewerkt qua indeling en architectuur. Hexagon neemt vervolgens de uitvoer volledig in handen. Lees er hier alles over.
Waarom kiezen voor bedrijfsvastgoed te koop bij Hexagon?
Hexagon is gespecialiseerd in de aankoop en herontwikkeling van verouderde of onderbenutte bedrijfterreinen in West- & Oost-Vlaanderen tot KMO-terreinen met bedrijfsvastgoed.
Een belangrijke voorwaarde hiervoor is het ontwikkelingspotentieel, de locatie en een terrein die voldoende groot is.
We transformeren deze sites tot moderne bedrijvenparken met hoogwaardige KMO-units, afgestemd op lokale noden.
- Duurzame bedrijfsparken
We reconverteren bestaande sites tot moderne, energiezuinige locaties. Minder ruimte-inname, meer toekomstwaarde.
- Kwaliteit die je elke dag voelt
Onze kmo-units worden gebouwd met sterke materialen en een doordachte afwerking. Betrouwbaar, functioneel en klaar voor intensief dagelijks gebruik.
- Strategische ligging
Onze projecten liggen dicht bij belangrijke verkeersassen, zodat klanten, leveranciers en medewerkers vlot tot bij je raken.
- Modulair en schaalbaar
Geschikt voor opslag, productie, atelier of kantoor — en eenvoudig aan te passen aan je groei.
Tot slot helpt Hexagon klanten ook met built-to-suit projecten, dit zijn vastgoed-projecten 'op maat'. Hierbij wordt het volledige project samen uitgewerkt qua indeling en architectuur. Hexagon neemt vervolgens de uitvoer volledig in handen. Lees er hier alles over.
Bedrijfsvastgoed te koop: wat kost het ongeveer?
De prijs van een KMO-unit hangt af van de grootte en de afwerkingsgraad. Maar de belangrijkste prijsfactor in elk soort vastgoed blijft de locatie.
Richtprijzen (excl. btw en kosten):
60-80 m²: vanaf €125.000
100-150 m²: tussen €150.000 en €220.000
>200 m²: vanaf €250.000
Bedrijfsvastgoed kopen als gebruiker of als investeerder?
Enerzijds kan je een KMO-unit kopen om je eigen bedrijfsactiviteit verder uit te bouwen. Anderzijds kan je ook een KMO-unit Oost-Vlaanderen kopen als pure investering, om te verhuren aan andere ondernemers.
Huren en verhuren van bedrijfsvastgoed
Voor veel beginnende ondernemers kan het soms toegankelijker zijn om op de huurmarkt een KMO-unit te zoeken. Dit creëert ook kansen om KMO-units rendabel te verhuren.
Naast de verlichting, eventueel sanitaire voorzieningen en de sectionaal poort zijn er verder geen elementen die regelmatig onderhoud vereisen of stuk kunnen gaan. Algemeen is dit een onderhoudsarme verhuuroplossing.
Daarnaast valt het verhuur van een KMO-unit ook niet onder de klassieke huurwet. Deze is enkel van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die door de huurder als hoofdverblijfplaats wordt aangeduid. Deze huurwet bepaalt de rechten en plichten van beide partijen. Algemeen voorziet deze een sterke bescherming voor de huurder, ook in geval van wanbetaling of niet-naleving van de huurovereenkomst.
Het verhuur van een KMO-unit valt daarentegen onder de handelshuurwetgeving. In geval van wanbetaling of andere problemen kan de verhuurder eenvoudiger het contract beëindigen of stappen ondernemen om de huurder tot actie aan te zetten.
Blogberichten over bedrijfsvastgoed
Nieuws
Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk
Over Hexagon
Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren
Blog
"Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"
Over Hexagon
Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen
Testimonial
“We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”
Testimonial
“Hier klopt het volledige plaatje”
Testimonial
“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”
Testimonial
“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”
Testimonial
“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”
Blog
“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”
Veelgestelde vragen
Ja, de meeste KMO-units zijn vlot verkoop- of verhuurbaar door hun universele opbouw.
Een KMO-unit wordt casco opgeleverd. Naast de aankoopprijs zijn er registratierechten of btw, notariskosten en jaarlijkse mede-eigenaarsbijdragen.
Een klein bureau of kantoor wordt soms voorzien. Door omgevingsrichtlijnen kan het doorgaans niet als puur kantoorgebouw ingericht worden.
Ja. Naast ons ruime aanbod bedrijfsvastgoed heeft Hexagon ook specifieke magazijnen te koop in West- en Oost-Vlaanderen. Ontdek het aanbod en vind de ruimte die bij jouw bedrijf past.
Hexagon biedt KMO-units aan van circa 200 m² tot meer dan 1.000 m². De exacte beschikbaarheid varieert per bedrijvenpark.
Ja, ondernemers die het pand beroepsmatig gebruiken kunnen de btw (21%) volledig recupereren. Overleg dit met je boekhouder voor jouw specifieke situatie.
Ja. Naast kant-en-klare units realiseert Hexagon ook maatprojecten op vraag. Ideaal bij specifieke noden op vlak van oppervlakte, hoogte of indeling.
Hexagon is actief in West-Vlaanderen (o.a. Roeselare, Kortrijk) en Oost-Vlaanderen. Bekijk onze KMO-units per bedrijvenpark voor het actuele aanbod.
Zo drukken wij onze stempel
Duurzaam ontwikkelen
Een duurzame aanpak vertaalt zich in elk aspect van een Hexagon-project. Van bouwtechnieken over samenwerkingen tot de bestemming van het project: alles is geënt op een bloeiende toekomst voor mens en omgeving.
Respect voor de omgeving
Vanuit onze afkeer voor versnippering selecteren we onze locaties zorgvuldig en laten we open en groene zones ongemoeid. We zetten in op duurzame initiatieven, om de natuur haar verdiende balans terug te geven en biodiversiteit te stimuleren.
Optimale invulling van de ruimte
Ruimte is schaars in Vlaanderen. Daarom focussen we op de reconversie van bestaande sites en vullen we de beschikbare ruimte zo efficiënt mogelijk in met een maximaal aanbod van faciliteiten.
Een eigen filosofie en aanpak
We bouwen vooruitstrevende plekken in een boeiende architectuur met aandacht voor aanstekelijke bedrijvigheid. Geen anonieme sites maar uitnodigende projecten die als incubator fungeren zodat bedrijven een netwerk kunnen vormen en elkaar automatisch versterken.
Contacteer ons
Interesse in bedrijfsruimte om te ondernemen? Contacteer Hexagon vrijblijvend. We begeleiden uw graag in de zoektocht naar en het vinden van de perfecte ruimte om te ondernemen.
